Omschrijving
HERENHUIS met 3 slaapkamers en terras of koer, gelegen hartje stad, een karaktervolle gevel op een pittoreske ligging tussen Moerenpoort en de Middeleeuwse wallen, tussen het stadsgroen, op enkele passen van het natuurreservaat de Kevie en tegelijk op een boogscheut van de winkelstraten ... een mooiere ligging kan bijna niet.
EEN HISTORISCHE WONING MEE MET ZIJN TIJD want voorzien van airco en maar liefst 14 zonnepanelen.
TOEGANKELIJK via een straat zonder doorgaand verkeer waar u steeds parking vindt voor de deur.
GEEN RENOVATIEPLICHT - EPC label D
+ 14 zonnepanelen
+ hoogrendementsketel van 2022
+ overal dubbele beglazing
+ hoofd en plat dak geïsoleerd met 30 cm glaswol
INSTAPKLARE woning in keurige staat en goed onderhouden, zeker wat de keuken en de badkamer betreft. De muren en plafonds kan u naar believen van een nieuwe laag voorzien die bij u past.
+ verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2022 en 2024
+ elektrisch installatie volledig conform
+ airco voorzien in living en in de 3 slaapkamers
+ nieuwe keuken geplaatst in 2020
KLASSIEKE INDELING
+ inkomhal
+ zeer ruime living
+ eetkeuken met aansluitend terras
+ terras met berging
+ grote wasplaats
+ apart toilet
+ nachthal, apart toilet, badkamer en ruime slaapkamer op de eerste verdieping
+ nachthal en 2 slaapkamers op de tweede verdieping
Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be
EEN HISTORISCHE WONING MEE MET ZIJN TIJD want voorzien van airco en maar liefst 14 zonnepanelen.
TOEGANKELIJK via een straat zonder doorgaand verkeer waar u steeds parking vindt voor de deur.
GEEN RENOVATIEPLICHT - EPC label D
+ 14 zonnepanelen
+ hoogrendementsketel van 2022
+ overal dubbele beglazing
+ hoofd en plat dak geïsoleerd met 30 cm glaswol
INSTAPKLARE woning in keurige staat en goed onderhouden, zeker wat de keuken en de badkamer betreft. De muren en plafonds kan u naar believen van een nieuwe laag voorzien die bij u past.
+ verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2022 en 2024
+ elektrisch installatie volledig conform
+ airco voorzien in living en in de 3 slaapkamers
+ nieuwe keuken geplaatst in 2020
KLASSIEKE INDELING
+ inkomhal
+ zeer ruime living
+ eetkeuken met aansluitend terras
+ terras met berging
+ grote wasplaats
+ apart toilet
+ nachthal, apart toilet, badkamer en ruime slaapkamer op de eerste verdieping
+ nachthal en 2 slaapkamers op de tweede verdieping
Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be
Details van het pand
-
Financieel
- prijs
- € 245.000
- kadastraal inkomen
- € 525
- referentie
- 6032199
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
-
algemeen
- bouwjaar
- 1899
- renovatiejaar
- 2018
- staat
- Goede staat
- bebouwing
- Gesloten
- bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- verdiepingen
- 2
- oriëntatie achtergevel
- West
- terras
- 6,00 m²
-
afmetingen
- grondoppervlakte
- 85,00 m²
- bewoonbare oppervlakte
- 159,00 m²
-
Ligging
- omgeving/buurt
- Stadskern
-
indeling
- hal
- 3 m²
- wasplaats
- 6 m²
- woonkamer
- 35 m²
- keuken
- 12 m², Volledig geïnstalleerd
- bijkeuken
- 6 m²
- berging
- ja
- slaapkamer 1
- 18 m²
- slaapkamer 2
- 16 m²
- slaapkamer 3
- 10 m²
- badkamer 1
- 10 m², type: Douche
- toiletten
- 2
- kelder
- 10 m²
- nachthal
- 9 m²
-
comfort
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
-
energie
- epc
- 315 kWh/m²
- epc nummer
- 20231211-0003067360-RES-1
- epc klasse
- D
- elektriciteitskeuring
- ja
- elektriciteits conform
- ja
- beglazing
- Dubbele beglazing
- dubbele beglazing
- ja
- buitenschrijnwerk
- Hout of PVC
- verwarmingsketel
- Individueel
- type verwarming
- Gas
- zonnepanelen
- ja
-
stedenbouw
- kadaster sectie
- C
- kadaster nummer
- 135 M4
- overstromingsgevoeliggebied
- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
-
ordening
- stedenbouwkundige info
- ja
- bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- voorkooprecht
- nee
- bouwvergunning
- nee
- verkavelingsvergunning
- nee
- bodemattest
- ja
- vonnissen
- nee
- dagvaarding
- nee
-
certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja, 18 december 2023, niet-asbestveilig
Uw makelaar
