Omschrijving
Grote hoeve met zeer ruim burgerhuis op 2.253 m² grond, idyllisch gelegen in het rustige en pittoreske Rutten op 5 minuten rijden van de stad en met een prachtig open uitzicht over de beschermde weilanden en boomgaarden rond de Sint-Evermaruskapel.
De grote schuur, de dienstgebouwen en de stallingen, samen goed voor een 540 m², dateren voornamelijk uit de tweede helft van de 19de eeuw, het gaat om typische bakstenen gebouwen met Vlaamse pannen, gegroepeerd rondom een grote binnenkoer van 150 m², bereikbaar vanaf de straat via een ijzeren inrijhek.
De grote schuur heeft echter een veel oudere kern, zichtbaar in de resterende vakwerkbouw.
Het woonhuis werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en is voorzien van
+ 2 inkomhallen (vanaf straat en vanaf binnenkoer)
+ 2 zeer ruime livings
+ aparte keuken met grote keukenberging
+ zeer ruime veranda
+ eigen tuin
+ nachthal en 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers op eerste verdiep
+ vast trap naar in te richten zolder
Bovendien is de hoeve voorzien van een groot egaal stuk grond van ongeveer 1.300 m² dit maakt deze eigendom extra aantrekkelijk om verschillende redenen :
+ groene buffer
+ plaats voor een diversiteit aan weiden, boomgaarden, moestuinen en recreatietuinen door en langs elkaar
+ plaats voor parking
+ plaats voor vastgoedontwikkeling gaande van verkavelingsmogelijkheden tot een aantrekkelijk cohousingproject.
Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844
De grote schuur, de dienstgebouwen en de stallingen, samen goed voor een 540 m², dateren voornamelijk uit de tweede helft van de 19de eeuw, het gaat om typische bakstenen gebouwen met Vlaamse pannen, gegroepeerd rondom een grote binnenkoer van 150 m², bereikbaar vanaf de straat via een ijzeren inrijhek.
De grote schuur heeft echter een veel oudere kern, zichtbaar in de resterende vakwerkbouw.
Het woonhuis werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en is voorzien van
+ 2 inkomhallen (vanaf straat en vanaf binnenkoer)
+ 2 zeer ruime livings
+ aparte keuken met grote keukenberging
+ zeer ruime veranda
+ eigen tuin
+ nachthal en 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers op eerste verdiep
+ vast trap naar in te richten zolder
Bovendien is de hoeve voorzien van een groot egaal stuk grond van ongeveer 1.300 m² dit maakt deze eigendom extra aantrekkelijk om verschillende redenen :
+ groene buffer
+ plaats voor een diversiteit aan weiden, boomgaarden, moestuinen en recreatietuinen door en langs elkaar
+ plaats voor parking
+ plaats voor vastgoedontwikkeling gaande van verkavelingsmogelijkheden tot een aantrekkelijk cohousingproject.
Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844
Details van het pand
-
Financieel
- prijs
- € 385.000
- kadastraal inkomen
- € 552
- referentie
- 6031012
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
-
algemeen
- bouwjaar
- 1902
- renovatiejaar
- 2022
- staat
- Hernieuwd
- bebouwing
- Open
- tuin
- 1.300,00 m²
- terras
- 150,00 m²
- garage
- ja
- garages
- 2
- carport
- ja
- parking
- ja
- parkings binnen
- ja
- parkings buiten
- ja
-
afmetingen
- grondoppervlakte
- 2.253,00 m²
- bewoonbare oppervlakte
- 210,00 m²
-
Ligging
- omgeving/buurt
- Landelijk
-
indeling
- hal
- 13 m²
- wasplaats
- 4 m²
- woonkamer
- 33 m²
- eetkamer
- 30 m²
- keuken
- 17 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- bijkeuken
- ja
- berging
- ja
- veranda
- ja
- slaapkamer 1
- 26 m²
- slaapkamer 2
- 14 m²
- slaapkamer 3
- 20 m²
- badkamer 1
- 5 m², type: Douche
- zolder
- ja
- nachthal
- 7 m²
-
comfort
- kabeltelevisie
- ja
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- aansluiting water
- ja
- aansluiting elektriciteit
- ja
- lift
- nee
-
energie
- epc
- 483 kWh/m²
- epc nummer
- 20240730-0003327125-RES-1
- epc klasse
- E
- elektriciteitskeuring
- ja
- elektriciteits conform
- ja
- beglazing
- Dubbele beglazing
- dubbele beglazing
- ja
- buitenschrijnwerk
- PVC
- verwarmingsketel
- Individueel
- type verwarming
- Stookolie
-
stedenbouw
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 204E
- overstromingsgevoeliggebied
- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- D
- p-score
- D
-
ordening
- stedenbouwkundige info
- ja
- bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- voorkooprecht
- nee
- bouwvergunning
- nee
- verkavelingsvergunning
- nee
- bodemattest
- ja
- vonnissen
- nee
- dagvaarding
- nee
- renovatieverplichting
- ja
Uw makelaar
